| www.kudl@nk@.cz |
|
| O kudlance se ví, že svého partnera po kopulaci sežere. Když o tom tak uvažuji, myslím, že – v jistých případech – by toto řešení nebylo nezajímavé… |
|---|
 |
| manuál téma poradna tady a tam úkol pro vás fauna a flora próza a poesie nejen duše :-))) zážitky |
| FÓRA KUDLANKY |
| Hledej na Kudlance |
 |
| Marihuana, Mariška. Tráva - Hulení... |
| Trampoty sličné tlustice |
| Minutka za čtvrt hodinky :-))) |
| Gruppensex, swingers - aneb kam se ztrácíš, lásko? |
| Balzám na nervy |
| Žena v područí alkoholu |
| Žebříček nepopularity |
| NEJČTENĚJŠÍ ČLÁNKY |
| Trak a já |
| Milovali jsme lištičku... |
| Když soužití sešedne |
 |
 |
| DOMŮ |
| dopisy do poradny |
| dopisy do redakce |
 |
Kudl@nk@ |
|
|
| ARCHIV |
 |
|
|
| KUDLANKA.CZ, ISSN 1214-7826 |
| Copyright (c) 2003-2006 |
| Šéfredaktorka: Mgr. Daniela Umlauf Goldwein |
| PageRank.cz |
 |
| JO, NA LIDI SI ČLOVĚK MUSÍ DÁT POZOR... |
Rubrika: [téma] Ráno dorazila jedna strana a pustili jsme se do účetnictví 2005. Mám teď na krku okolo 20 firem s účetnictvím, jen pár jich účtuji průběžně (zbytek jich chodí samozřejmě kolem 29. března). :-))) Tak se udělala banka, byly samozřejmě obvyklé dotazy typu: „Proboha, nevíš za co jsem v červnu platil 2875,43.-Kč?“ Odpoledne nebo spíše navečer mě vytáhla další strana do hospody a dorazila historkou skoro neuvěřitelnou:
No, a katastr pak samozřejmě přišel na to, že na bytě visí zástavní právo banky a banka to nedovolí prodat, dokud se zástavní právo nezaplatí a ona ho nesejme (ne majitele, ale to právo :-)). To ovšem byt vyhání finančně do neuvěřitelných výšin. Takže klasický podvod jako když vystřihne.... A co bylo dál? Původní majitelé se nastěhovali zpět – do vymalovaného, uklizeného a snad i slušně zmodernizovaného bytu... a budeme se s nimi hádat, aby všechny náklady řádně poplatili. Tak jsem mu sepsal návrh na mimosoudní vypořádání a jsem fakt zvědav jak to dopadne. Lidu běžnému fakt chybí právní vědomí. |
|
Upozornění: Redakce si vyhrazuje právo mazat příspěvky nevhodné, vulgární a obsahující neplacenou reklamu Komentáře
Právní vědomí určitě! (NČ - Mail - WWW) 07.02.2006, 06:30:21
Ale todle, shora popsaný, to bych nenazval absencí právního vědomí, nýbrž debilitou.
Ani tak právní povědomí jako to, (Wendy - Mail - WWW) 07.02.2006, 07:38:36
že někdo tak koná schválně, skulin v právu využívajíc, mnozí další jsou důvěřiví a jednají zase podle osvědčeného - podle sebe soudím tebe. Sami by nikoho takhle nepodvedli a tak....
pokud kupuješ nemovitost (Inka - Mail - WWW) 07.02.2006, 11:30:31
do osobního vlastnictví, tak si máš vždy jako PRVNÍ věc dojít do příslušného katastru nemovitostí a nechat si vyjet výpis z katastru, kde jsou vždy napsány veškerá zástavní práva, věcná břemena......a též i majitelé, katastrální číslo nemovitosti, m 2, atd.... Dává se na to 100 Kč kolek, myslím, že tato investice zachrání ty další. A už vůbec nic bych v nemovitosti nedělala před vkladem do katastru!!! Také se může stát, že i po vkladu do katastru se katastr z nějakého důvodu rozhodne nezapsat nemovitost na jméno kupujícího. Takže jednoduše bych do nemovitosti dávala peníze až po přepisu v katastru na mé jméno a to trvá v Praze asi 6 měsíců, jinde je to rychlejší. Informace o družstevních bytech či domech zjistíš na příslušném družstvu, na družstevní byty se nedé udělat hypoptéka. Ale družstevní byt se dá převzít do osobního vlastnictví, družstvo tomu nemůže bránit i když to často dělá, stojí to něco okolo 5.tis Kč.
ještě k zástavnímu právu banky, (Inka - Mail - WWW) 07.02.2006, 11:45:48
byt to nevyhání do neuvěřitelných výšin, protože se pak cena, která byla v kupní smlouvě rozdělí na částku, která bude poslána bance (číslo účtu pro platbu bych si též osobně vyzvedla v příslušné bance) a ta za to smaže zástavní právo na katastru a pokud ještě něco zbyde, tak by to mělo připadnout prodávajícímu. Každopádně bych nikomu nedávala nikdy peníze do ruky, vždy bych je dávala do notářské úschovy, která je dražší (je to podle ceny nemovitosti(2 tis-5 tis), cenu Vám spočítá notář a můžete se domluvit, že jí budete platit napůl, a nebo ten kdo chce notářskou úschovu. Protože tam to funguje tak, že notář, kde budete podepisovat kupní smlouvu, udělá nezávislý účet, na který kupující, složí peníze), na tento účet pak nemůže ani prodávající ani kupující. Peníze pouští notář sám prodávajícímu po zápisu do katastru nemovitostí na jméno kupujícího. Pokud to katastr z nějakého důvodu nemůže zapsat, tak se peníze vrací zpět kupujícímu. A tím jsou ochráněné Vaše investice.
Ani na katastr není vždy spolehnutí (Wendy - Mail - WWW) 07.02.2006, 12:17:28
naši sousedé z chalupy kupovali nemovitost, na katastru se ptát byli, nic nezanedbali. Až po dlouhém čase se provalilo zástavní právo banky - nějaký úředník to opomněl zanést do příslušných knih a kolonek. Chybička se vloudila nebo ruka ruku podplatila...koupili to v dobré víře, vina úředníka BYLA prokázána - a co si myslíte, že se stalo ? NIC. Museli to stejně zaplatit. Kocourkov na entou. Tak. Ale to neznamená, že nemáme být bdělí a ostražití dál.
|
